首頁 新聞中(zhong)心 房產︰列(lie)表(biao)

彩乐乐网

疫(yi)情下房企加(jia)速(su)試yun) 跋呱嫌 /h1>

為支(zhi)持疫(yi)情防控工作,全國百余城市房管部門要求暫時關閉(bi)售樓處(chu),暫停房產交易活動。除此以外,多地(di)還(huai)要求暫停建築施工和復工。“停售令”和“停工令”,讓資金密(mi)集型的房kang)夭幸ye)面臨考(kao)jia)欏/p>

日前,中(zhong)國房kang)夭ye)協(xie)會發(fa)布文(wen)件(jian),建議各(ge)會員單位(wei)為滿足(zu)群眾購置住房、改善(shan)住房條件(jian)的需(xu)要,開通商品房線上售樓平台,運(yun)用互聯網線上工具(ju)為購房人提供必要的置業(ye)服務。特殊時期,為進一步減少損失,越來越多的房企開始轉戰(zhan)“線上營銷”,試yun) 履J健/p>

房企加(jia)速(su)試yun) 呱/strong>

當前,房企積極參與在線售樓平台的開通和實踐(jian),運(yun)用互聯網平台的力量,發(fa)揮在線售樓平台優勢。其中(zhong),碧桂園、恆(heng)大和萬科等房企之前已經(jing)自建了(liao)線上平台,大部分房企則選擇和平台網站合(he)作。

例如,萬科的線上售房平台為e選房,2018年底成立,除了(liao)基本信息(xi)查看(kan)、VR全景(jing)看(kan)房kang)日故竟δ芡猓 huai)具(ju)備意(yi)向(xiang)登記、線上選房、網上驗資sheng)?先瞎旱裙δ塴1坦鷦胺 嗽yun)、恆(heng)大“恆(heng)大好盤精選”、龍湖“龍湖u享家”等龍頭企業(ye)自有線上售房平台,也都加(jia)大推廣力度qu)/p>

保利、金茂、金地(di)、陽光城、美(mei)的置業(ye)、禹州等房企還(huai)推出了(liao)在線售房小程序,包(bao)括VR看(kan)房、在線咨詢、預約看(kan)房、在線算價等功能。

以中(zhong)國金茂為例,推出線上體驗中(zhong)心——“金茂粉(fen)”,該程序集成了(liao)視頻看(kan)房、在線3D看(kan)房、在線咨詢、實時分享朋(peng)友圈(quan)等多種(zhong)豐富(fu)的線上功能。客戶可通過“金茂粉(fen)”在線查看(kan)中(zhong)國金茂40余城市200余項(xiang)目,關于項(xiang)目kang)奈侍飪梢栽諳咦裳 ge)項(xiang)目工作人員。

除了(liao)自有平台外,融創、陽光城、佳(jia)兆業(ye)等房企與一些平台合(he)作推出線上售樓處(chu)。據悉,項(xiang)目置業(ye)顧問以網紅直播(bo)形式,解說項(xiang)目區位(wei)、配套、裝修(xiu)以及(ji)和周邊項(xiang)目對比,同時回(hui)答觀眾的一些問題。在直播(bo)中(zhong),觀眾可以查看(kan)項(xiang)目kang)男畔xi)及(ji)向(xiang)主播(bo)詢問項(xiang)目相關的情況(kuang),同時bi)xiang)目資料中(zhong)也公布了(liao)銷售人員的聯系方式。

效果有待檢驗

線上營銷是否(fu)能真正解決房企面臨的問題?一些購房者對此表(biao)示疑慮,像買房這種(zhong)幾乎花(hua)費一輩子積蓄的大事,需(xu)要考(kao)慮區位(wei)、交通、環境chang)?涮椎戎zhu)多因素,更加(jia)看(kan)重臨場(chang)體驗,而只是通過線上或(huo)直播(bo)等形式,很難讓人放心。

一位(wei)房企內部人士對此也並不(bu)看(kan)好,畢(bi)竟房kang)夭粲詿笞zong)商品,包(bao)括小區環境chang)?涮住  xiang)、樓間距等場(chang)景(jing)也很重要,現場(chang)體驗幾乎必不(bu)可少,即便(bian)是網上可以預訂,絕大多數人還(huai)是要現場(chang)看(kan)過之後才會決定購買。

中(zhong)經(jing)聯盟(meng)創始人、秘書長陳雲(yun)峰則認為,線上購房將(jiang)成為未來趨勢。實際上,房企此前已經(jing)嘗試過電(dian)商tang)J劍 幸歡 木jing)驗積累。現在,大部分二手房已經(jing)可以通過平台網站實現網上交易。新房方面,線下看(kan)房體驗雖然(ran)不(bu)可替代,但是在認購、簽約等ran)方jie)今後完全可以在線上完成。另(ling)外,鑒(jian)于市場(chang)競爭,房企也bu)嶂鞫 平呱嫌 椒fa)。

居理新房kan)詞既amp;CEO王鵬表(biao)示,買房是一個剛性(xing)需(xu)求,只是當前的特殊時期,讓用戶的線下行為急(ji)劇減少,需(xu)求大量kang)淖 頻較呱稀R虼耍 灰   實睦煤謎廡┤呱狹髁浚  苯jiang)這些流量變成真正的交易,線上售房會有比較好的效果的。

對于房企而言,只要持zhong)罡geng)線上交易流程的打磨和用戶痛點(dian)的挖掘、用戶習慣(guan)的培養,行業(ye)交易必將(jiang)進一步從線下向(xiang)線上轉移,未來線上買房也一定會成為房產交易中(zhong)的重要模式。

據58同城、安(an)居客發(fa)布《1月(yue)國民安(an)居指(zhi)數報告》顯示,今年1月(yue),58同城、安(an)居客平台用戶臨感VR看(kan)房新房訪問量佔ji)卻蠓忍岣擼 繁壬險7.7%。北京、海(hai)口、太原的臨感VR看(kan)房訪問量佔ji)然(ran)繁日欠琶ming)全國前三,分別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳(chou)、廣州、長沙(sha)、甦(su)州等一線及(ji)省(sheng)會城市用戶,也有強烈ye)南呱峽kan)房需(xu)求,用戶的找房方式發(fa)生了(liao)巨(ju)大轉變。

“目前這只是一種(zhong)應急(ji)方式,售房真正走到線上還(huai)需(xu)要時間。”不(bu)過,易居研究院智庫(ku)中(zhong)心研究總監(jian)認為,房企采取(qu)線上銷售不(bu)完全為了(liao)促進成交,更多是加(jia)強跟(gen)客戶的溝di)  庖彩怯 zhong)必不(bu)可少的環節(jie)。“房企不(bu)用太悲觀,疫(yi)情過後,市場(chang)還(huai)是有機會的。”他(ta)說。

彩乐乐网 | 下一页